拥有学习面板的神豪 - 第381章 或许他买套房就相当于我们买个包吧

    第381章 或许他买套房就相当于我们买个包吧
    喊人中介“小吴”，实际上见面才知道，对方年龄比他大，看着快三十了。
    不过也不怪李石，之前看资料上的工作照，对方明显把自己p年轻了。
    “稍微等一下，我还有两个朋友要来。”
    李石先说了一声，转而又问起这个小区的情况。
    “李总，这个小区优点很明显，这样的地理位置，周边环境……”
    “当然，也不是完全没有缺点，最开始我之所以主要给你推人济山庄那几个小区，没推紫金苑，主要是这个小区比较小，就五栋楼……每年拿出来销售房源非常少。”
    “另外，这个小区靠着舞蹈学院，来这租房学舞蹈的人不少。”
    “现在的家长，如果不差钱，都舍得为孩子的教育付出，像我以前有个客户，他家的孩子每周要来这附近学跳舞，我开始给她推航天五院的小户型，但她最后却在这个小区租了个大户型，一个月小三万的租金。”
    小吴是个很擅长聊天的人，而且可能是干中介的时间久了，积累了很多故事，掺杂在介绍里说出来，听的李石津津有味。
    连带着，对这个小区和附近也多了很多了解。
    “李总，业主说您诚心想买的话，最低价3180万，您看呢？”
    这会他们就站在客厅阳台前，李石看着外面公园的风景，点点头：“嗯咯，我感觉这里还不错，你们觉得呢？”
    ……
    李石又打量了一圈屋里的装修，现在的业主三年前重新装修选的是欧式白色系，他抛开那些里胡哨的灯具和家具，主要看基础硬装，仔细检查了一下材料和工艺水平，觉得还不错，便又问道：“这房子看着还不错，业主为什么要卖呢？”
    前面开车的徐薇比李诗意更看重物质一些，加上早已进入社会里工作，对钱的数目更为敏感，比她更懂能拿出三千多万现金全款买房的潜在含义。
    等了一会，见中介还没回来，李石看了眼时间，便道：“时间不早了，我们先去机场接人吧，这种交易我有经验，不是一时半会能谈成的。”
    三千二百万，如果按首付三成五算，那就是要拿一千一百多万的现金出来！
    李石沉思了两秒钟，道：“如果我一次性付全款的话，能少多少？”
    不过面对李石的问题，她俩都齐齐摇头。
    “这个业主是三年前重新装修过的，用的都是真材实料。”
    从一栋的电梯里出来，李石和中介走在前面，李诗意和徐薇走在后面，两人手挽着手，说悄悄话。
    李石想了想，觉得这个价格在自己接受范围内，便道：“那约对方明天见面吧。”
    他们两个南湖省人，一个西江省老表，偶尔一句塑料普通话，倒是让人觉得亲切。
    小吴一听，情绪顿时高涨起来：“我和这个业主关系很好，李总，伱们再看看，我这就给他打电话。”
    美人迟暮，还是让自己对她导师的印象停留在那个作品里吧。
    直到这会，听到他说三千多万的房子要全款买！
    三人走到门口，倒是刚好碰到中介小吴打完电话，从外面按密码打开门。
    等艾雅办好入住，李石陪着她上去送行李，徐薇才拉着李诗意的胳膊：“你这老乡绝了，感觉他买个三千多万的房子比我买个包还轻松，我买个贵一点的包都要犹豫好久呢。”
    答案来的比预计中要早，等他们到了机场接了艾雅，再返回国图宾馆时候，艾雅还在前台办理入住，李石就又接到了小吴的电话，对方给出的答案是3100万。
    小区的楼层都不高，只有十五层，五栋是一梯两户，房子在十二楼，四室两厅三卫，246平米，南北通透，客厅正对着南向紫竹院公园。
    说着，拿着手机去了入户门外面。
    他稍微沉吟片刻，道：“如果是三千万的话，我可以马上签合同。”
    看来这个业主应该是急着要钱。
    “是这样的，我们分开以后，我又打电话给业主做了很长时间的工作，跟他说你诚心想买……对方也是个爽快的人，愿意再少五万块，只要您这边能尽快签合同，一口价，3175万！“
    她现在一年到头总收入在二十个w左右，算起来，要不吃不喝工作五十多年才能付得起首付款。
    另外一百八十平米，小了点。
    接下来，两人又聊了服装和其他很的问题。
    等中介出去后，徐薇立马问道：“李石，你真打算买这套房子啊？”
    她大致的动作已经有了思路，但某些细节动作，怎么跳都感觉不是特别满意。
    李石笑着道：“我这是划个价格区间，说明是真想买，你先去尽量谈嘛。”
    徐薇和李诗意跟了上去，不过徐薇脑海中却在揣摩着的话。
    他快速结束，直接去看五栋另外一个更大的房源。
    等他挂了电话，旁边的徐薇忍不住问道：“这就定了？你不多看几个房子，或者多讲讲价吗？”
    三千多万的房子，可不敢瞎掺和。
    路上因为要聊合作，这次李石和李诗意特意都坐在后排，麻烦徐薇当了回司机。
    说着，率先往门外走去。
    徐薇神色一愣，过了两秒钟，幽幽点头：“也是，有钱到一定程度，他们的消费观念，我们是体会不到的。”
    “这个已经是极限，而且要求咱们必须尽快签合同办手续。”
    和中介小吴辞别后，三人开车前往机场。
    她家里的条件要比徐薇好，而且人长得漂亮，还在北舞上学，自身的姿色和特殊的环境，让她见过不少有钱人。
    李石听着中介的介绍，站在客厅阳台的大落地窗前，看着外面风景，入眼的是公园中间的湖，以及周围葱郁的竹林。
    按照他了解的情况，全款在京城买房，一般能降百分之二到百分之五的总房款，不知道这个小吴最终能帮自己谈下多少。
    李石心中一动，猜测那个房子的业主可能又松口了，道：“你说？”
    他这话一出，不但前面开车的徐薇通过车内中央后视镜看过来，连旁边的李诗意都露出非常诧异神色。
    甚至很多时候，连两千万都没有……
    先去一栋看一百八十平米的小户型，只扫了一眼，李石对这个房子的格局不怎么满意，而且这个房子的主卧有点挨马路，噪音有点大。
    李石问道：“按照你的经验，这个价格还能少吗？”
    李诗意点点头：“好，等编排的差不多了，到时候我会找我导师指导。”
    “很难再少，也就是还能少一点？”
    “这个楼层，两个阳台看公园的景观也是最好。”
    小吴在电话很诚恳地道：“李总，从以前的成交记录来看，紫金苑的房子价格就在13万一平左右，现在给的价格是3175万，除以246平米，已经小于13万，何况还包括一个车位，所以按照我的经验来看，已经很难再少了。”
    很多人挖空心思去结交人脉，都不一定能认识一个随随便便拿几千万现金出来买房的人。
    “可能性是有，但很低，需要时间来磨，还有就是业主急着卖，而这个房源看的人又很多，我们刚刚走，那边我一个同事就又带人去看了，万一后面也有人看中了这房子，接受了这个价格，很有可能他们就会马上成交。”
    果然如此。
    三千万？
    一听李石直接把大零头给抹了，小吴露出苦笑：“李总，您这……我要说这个价格，业主肯定把我骂一顿，然后直接挂电话，这个价格少的太多了。”
    徐薇又通过后视镜瞄了一眼后座的男生，突然有些羡慕李诗意的运气，随便在网上认识的一个老乡，居然实力这么雄厚。
    拿起接通，立马传来小吴略微兴奋的声音：“李总，好消息！”
    “诗意，你这老乡到底什么来头啊，一百八十平米的房子，居然还嫌小，啧。”
    李石又和中介小吴聊了几句后，挂了电话。
    李石笑着道：“没必要，房子和小区环境我都比较满意，价格也还算适中，没必要再浪费时间。”
    全款？
    李石又道：“舞蹈编排完全靠你自己了，还是按照之前说的，在成品呈现之前，所有舞蹈的细节，完全对我保密。”
    过了半个小时，车子行驶在机场高速上，李石感觉裤兜里的手机在震动，掏出来一看，却是中介打来的电话。
    徐薇：“谈到什么价了？”
    “我尽力了，但还是卡在那个地方，完全没有头绪，我打算先放一放，等去了村里再说，也许只有到了那种幽静的地方，才能让自己的心彻底安静下来，才会找到灵感。”
    去的是首都机场，要比火车站远不少，三十八公里，不堵车的话四十多分钟左右。
    李石笑着道：“我肯定是诚心想买的，不过这个价格还是有点高了，你再帮我跟对方好好说说，我今天下午还有事，先这样吧，麻烦了。”
    小吴连忙道：“带个车位总共是三千二百万，业主是诚心要卖，价格应该还能谈一点。”
    李石：“三千一，看明天和业主见面还能不能再降一点，不行的话这个价格也能接受，毕竟还有个车位。”
    小吴追问道：“李总，那您能不能先说一下您的心理价位？这样我去跟对方磨价格的时候，也好心里有个数。”
    所以虽然知道李石经济条件很好，却也没觉得什么。
    三千多万的全款？！
    最终两人要呈现的一个复杂的作品，会在规定的写实情境里表现书法与舞蹈，最终李石收获三首词的书法作品，李诗意收获三段舞蹈作品，各有所得，双赢。
    “老乡，你的舞蹈编排有进展了吗？”
    徐薇环顾四周，看着宽敞的客厅，深知自己这一辈子，按照正常发展，是永远不可能在京城这么好的位置买的起这么大的房子的。
    这个价格一报出来，李石没觉得什么，旁边一直关注他们聊天的徐薇人直接麻了。
    他问道：“这套是什么价格来着？”
    李诗意笑了笑，没有回答，她也在看前面的李石，不过她更多的是关注李石的身形，她发现李石的身材似乎特别匀称，走路的时候，稳健又轻盈，身上似乎有种特别的韵律之美，可仔细再看，又好像没什么特殊的，让她恍惚，怀疑自己是不是产生错觉了。
    徐薇红唇微张，没再说话。
    没等多久，李诗意和徐薇到了，四人往小区里走。
    不说别的，她所在的公司算是个大企业，但据她所知，公司账上的现金常年不到三千万！
    这种交易有经验？
    看来他不是第一次买房了。
    听她说起她的导师，李石立马想起那个视频里跳舞的女子，有心想让她介绍她导师给自己认识一下，不过话到嘴边，又咽了回去。
    李石点点头：“那你去帮我和对方聊价格吧，看最低能到多少，如果价格合适，我考虑就买这套，不合适的话，再另外看别的房源。”
    进去之后，李石发现，这个小区的确比较小，也有点老，但小区绿化和卫生等各方面都还挺好的。
    这边，两人刚进电梯，艾雅立马俏生生地道：“石哥哥，不愧是你啊，结识的朋友都是大美女！”
    算了。
    这是为了保证他第一次看到舞蹈的时候，能感受到直面而来的，最强冲击力，让自己心境得到最强烈的渲染。
    除非找个土豪对象，或者……
    李诗意一直对他在京城买房表现的比较淡然，这会也忍住吃惊起来。
    李石闻到了熟悉的味道，心里笑着想，看来全国的中介都是差不多的套路呢。
    李诗意也感受到了不小的冲击：“或许他买这个房子确实和我们买个包差不多吧，毕竟你也说了，他戴的那块表就要好几百万。”
    “也行。”
    徐薇看着前面和中介边走边聊的李石，觉得这个男生挺神秘的——穿着几百一身的衣服，却戴着几百万一块的豪表；住着普通的宾馆，却打算买几千万一套的房子。
    小吴笑着道：“这个小区是特别成熟的小区，业主卖房有他的理由，但肯定不是因为房子本身有什么问题，这个您可以放心，另外房子的产权我们也做过调查的，都没问题。”
    李石手搭在行李箱托上，笑着看向她。
    总觉得半年不见，小姑娘变化有点……大。
    弱弱地求月票。
    (本章完)