重生2011，二本捡漏985 - 第142章 大几亿的买卖，挖人！（求月票）

    “好，那麻烦学姐！”
    有了详细资料，王逸也能确定要不要拍下那个产业园。
    若是拍的话，加价到什么地步就放弃，这些都得规划好。
    明天军训结束，正好后天去看看中介推荐的产业园，到时候对比一下。
    大几亿的大买卖，不能鲁莽。
    “不麻烦的，一点都不麻烦，嘻嘻。”简子妍笑的没心没肺。
    但两人的关系发生了变化，知道了王逸的身份，简子妍明显多了一抹敬重，也多了一点疏离。
    作为律师，简子妍偏理性思维，自然知道什么叫做阶层，什么叫做门当户对。
    之前还想着和王逸多接触接触，互相喜欢的话，谈个恋爱也好。
    可现在，简子妍只觉得双方差距太大了，判若云泥。
    后半路的情绪都变得压抑起来。
    又散了一会步，王逸也意兴阑珊：“学姐，到宿舍楼了。”
    “好啊，那王老板……学弟，拜拜。”
    “拜拜！”
    王逸挥了挥手，转身离去。
    简子妍也转过身，可没走两步就停了下来。
    回过头，看着王逸的背影消失在拐角，她才叹了口气：
    “谁让你那么优秀的？我配不上了啊!唉！”
    九月份的晚风很热，简子妍却感觉鼻子有点酸。
    作为院花级美女+北航学霸，她独立上进，洁身自好，有追求，有气质，从不觉得配不上任何人。
    可面对王逸的真实身份，简子妍瞬间有种深深的无力感。
    她可不是那种二十多了，还会做白日梦的女孩子……
    回到宿舍，王逸眉头微皱：“我是不是忘了什么事？”
    王逸灵光一闪，突然想起了投资文轩中学新校区的事！
    之前手里资金有限，许明达的融资企划书，王逸还没看。
    如今资金充裕了，完全可以整。
    王逸打开包，翻出许明达他们的企划书，仔细看了起来。
    和王逸记忆中的一模一样。
    新校区位于大东郊的大东郊，出了东绕城高速还往东，都快干到秋韵服装厂了！
    项目规划用地约400亩，总建筑面积约35万平方米。
    集初中、高中于一体的寄宿制学校！
    初中部用地150亩，80个班，每班50人，计划招生4000人。
    高中部210亩，100个班，每班50人，计划招生5000人。
    人才公寓50亩，配建500套人才公寓，给教职工。
    没办法，新校区太偏了，又是寄宿制，老师回家不现实，只能吃住都在学校。
    这种老师很辛苦，尤其是班主任，早上六点就起来去盯晨读、早操，晚上回到公寓都十点多了……
    天天早出晚归，根本不在乎房间朝不朝阳，反正看不到！
    文轩中学作为私立学校，能考到全市前几的成绩，都是老师带着学生拼出来的。
    公寓、班级这些规划，王逸没有任何意见。
    都是经过校方规划好的，很合理。
    随后，王逸翻到了重点：总投资7亿！
    文轩学校投资3亿。
    历东区管委会投资2亿。
    许明达投资7000万。
    赵继贤投资2000万。
    林宏投资1000万。
    还缺一个亿。
    王逸陷入沉思，投资一个亿，占14.29%的股份，成为第三大股东！
    也是最大的个人股东！
    这买卖划算不？
    如果不建小区的话，王逸怕是不会投资这么多，最多少投资几千万也就罢了。
    但考虑到高新区管委会，给他的1000亩住宅用地，要建三个小区，到时候都挂上文轩的名头，整成学区房，可以多赚60亿！
    还是很划算的！
    至于靠着美柚和浪潮等员工重视子女教育，把普通学校考成名校，这事希望很大，但是需要时间。
    前世是2018年后，周围的小区都交房入住，又过了两三年，那个普通学校，才考成名校的！
    那个时候，王逸的房子早就卖完了，根本等不及。
    所以想要当学区房卖，想要多卖60亿，只能签约文学中学教育集团！
    并且还得成为大股东！
    若是投个几千万，当个小股东，分量不够，想要把那三个校区弄成文轩学区房，也难。
    王逸要的不是那种挂名的假教育集团，而是实打实的真学区房教育集团。
    毕竟以后买他三个校区的业主，大都是美柚员工，浪潮员工，科创园员工等等……
    王逸不能连自己的员工都坑啊！
    为了60亿，这一亿，投了！
    而且一旦成了文轩中学第三大股东，第一大个人股东，好处也是很多的。
    除了每年的保送名额之外，还能进董事会，参与文轩的大事决策。
    此外，文轩中学这种贵族私立学校，开学后就会盈利，作为第三大股东，王逸每年都有上千万的分红！
    而且几年后，随着文轩中学做大，学费上涨，这个分红额度还会不断增加！
    用不了几年，这一亿投资也都全部回本。
    而那分红却是源源不断，年年都有。
    算是一本万利了！
    这买卖划算。
    念此，王逸走出宿舍，来到拐角的楼道，拨通许明达的电话：
    “许董，睡了没？”
    “王老板！”许明达瞬间来了兴致：“没睡，没睡，正精神着呢！”
    他一直在等王逸的回复，期待着王逸的投资。
    可是王逸一直没回复，许明达也不敢问。
    甚至以为王逸不想投资，所以婉拒了，不回复。
    却不想，他都绝望了，王逸又打了过来：
    “别提了，最近忙着军训，各种事，一直没来得及回复你。”
    “没事，没事，王老板，咱两这交情，都好说，你先忙就是，哈哈哈。”许明达笑道。
    这事是有谱了。
    “企划书我看了，还差一亿资金，我可以投，不过我有个要求，几年后我可能会弄几个小区开发。到时候配建的学校，挂上文轩中学的名，文轩派师资过来，采用文轩模式。”
    “就是打造成文轩学区房呗！”许明达听懂了：“没问题，这事绝对没问题！”
    人家一亿都投了，占了近15%的股份，妥妥的大股东，这点要求算什么？
    别说他了，就算是文轩的校长，都不会拒绝，其他人也不会拒绝。
    更主要的，到时候说不定还可以弄一批优质房源，给文轩高层和老师做团购，皆大欢喜。
    届时他们的孩子，就不用跑到东郊的东郊去上学，在市区就能解决，多好！
    “既然如此，那一亿我投了。等周末我回去，签约。”
    “好的，王老板，没问题，谢谢，谢谢！”
    许明达喜上眉梢，一大难题顺利解决。
    资金到位，新校区很快就可以动工。
    先建教学楼和宿舍楼和老师公寓，半年完工，晾晒半年，明年招生都不是问题！
    至于其他设施，可以慢慢建。
    “只是让我震惊的是，王老板竟然能拿到房地产资质？以后还要盖房子？真是厉害！”
    不过这番话，许明达只是心中震惊，并没有细问。
    王逸也再度拨通宋思凝的电话：
    “思凝，半个月了，地产公司的手续，批下来了吗？”
    “批下来了，老板，流星地产公司，注册好了。”
    宋思凝有些好奇：“为什么是这个名字？怎么不用美柚，或者星逸地产？”
    王逸笑了，地产公司的未来，不就像流星吗？
    经过璀璨的辉煌过后，就是无尽的黑暗。
    是以王逸起名流星地产。
    不用美柚和星逸科技的名头，也是为了在2018年地产巅峰时，把整个流星地产，高价卖掉！
    原本王逸还打算用星逸地产，等到2018年后，就退出地产行业。
    可那样，星逸地产就砸手里了，无法变现。
    还不如换成流星地产，大赚一笔，套现离场！
    以后不会持续盈利的工具性业务，都会换成其他品牌，行情不好之前，整个公司卖掉！
    只有能长期持续性盈利的业务，挂上星逸科技和美柚科技的品牌。
    王逸回到宿舍，qq上简子妍发来了资料：
    【学弟，这就是强辉电子的所有资料和估值，伱看下。有什么问题，尽管问我就好，我不知道的，可以去问教授！】
    【谢谢学姐。】
    【客气！】
    王逸看了看资料，人都笑了。
    强辉电子之前是做手写笔，万能充，读卡器，以及大容量备用电池！
    怪不得破产！
    这四大配件，在功能机时代是绝对的霸主。
    只要是功能机，都离不开手写笔。
    一块电池不够用，或者鼓包了，还得多买一块备用电池，用万能充充电！
    就连读卡器，也是下电影，下音乐必备的神器！
    在过去，强辉电子靠着四大核心业务，赚得盆满钵满。
    加上起步早，布局早，工厂有，写字楼有。
    赚了钱之后，他们还花巨资建了全新的产业园，准备做大做强！
    却不料，智能机开始普及，手写笔没用了。
    iphone等部分新兴的智能机，电池都拆不下来，万能充没用了，大容量备用电池也没用了！
    很多智能机的内存卡也拆不下来，读卡器同样没用了！
    四大核心业务，全部遭到重创。
    再加上建产业园花了很多资金，雪上加霜！
    强辉电子还没缓过劲来，就已经破产了……
    这一结果，真的无奈。
    只能说智能手机来的太快，太突然。
    强辉电子的工厂，在帝都，王逸没兴趣。
    王逸做手机，要么让富士康、英伟达代工，要不在济州等城市，自建工厂。
    绝不会在帝都建工厂！
    成本太高了，这不现实！
    唯一感兴趣的，也就是那个产业园。
    面积，规模，都很大。
    还有一部分空地，后期可以继续扩建。
    最主要的，只建成了两年，强辉电子就破产了！
    这个产业园不是一般地新，里面各种配套，也都很现代化。
    王逸一下子就看中了！
    “就这样的产业园，市价10亿，算是很合理。法拍的话，起拍三亿，成交估计得五六亿。”
    “若是五六亿拿不下来，那就加到7亿，最高7.5亿！”
    王逸心中有了计较：“若是超过8亿，那就不要了！”
    后面，还有一系列要求：
    【参与竞拍者，需要验资2亿！】
    【需要是帝都公司，高新技术类企业。】
    ……
    看得出来，帝都是想大力发展高新技术企业。
    这对星逸科技来说，没有任何问题。
    验资两亿，也轻而易举。
    就是不知道，还有没有其他潜在问题。
    念此，王逸给简子妍发了消息：
    【学姐，这个产业园没有其他纠纷吧？】
    【没有的，学弟，都已经处理好。拍下来，全程法院负责。】
    【那产业园的那块空地，后续可不可以扩建？】
    【这个可以的，估值10亿，这块空地自然也算。管委会给帮助变更土地转让，而且是工业用地，价格很划算。】
    【好，谢谢。】
    王逸笑了，中关村寸土寸金的地方，商业金融用地得2000万一亩。
    但产业园是工业用地，200万一亩就够了。
    不过真要盖工厂，王逸还是回济州高新东区！
    比济州的商业金融用地还便宜十几倍，一亩工业用地也就十几万！
    加上能带动周围就业，王逸只要投资，济州能直接白送工业用地！
    产业园那块空地，王逸打算盖成写字楼和大平层公寓！
    写字楼，办公用。
    大平层公寓，住起来舒服！
    这产业园得尽量拿下！
    念此，王逸立即给宋思凝发了个信息，让她准备好资金。
    9月13日，军训闭幕式。
    晴了半个月的天，终于阴了起来。
    浓厚的乌云，愈演愈烈，仿佛倾盆大雨，即将降临。
    校方果断决定，仪式从简，尽快检阅方阵。
    到了十一点，检阅堪堪完成，只剩下最后讲话，倾盆大雨倾泻而来。
    校长和蔼一笑，简单说了两句，全体解散。
    至此，十四天的军训，圆满结束。
    学生在大雨中，欢呼着冲向宿舍、食堂，像极了脱缰的野马，也像极了刑满释放的囚徒。
    王逸不由地感慨：“年轻真好。”
    孙韬迎了上来：“逸哥，感慨什么人生？走，先去食堂，然后回去开黑！”
    王逸：“……”
    这家伙中了cf的毒！
    估计做梦都在想着打枪！
    饭后，王逸洗了个澡，陪着几位舍友玩了两局游戏。
    随后开始处理公司业务。
    周末结束，这两天《失恋三十三天》的票房，降了一些。
    一天只有三千万左右，但依旧很是恐怖。
    截止9月13号中午，上映四天半，总票房突破两亿！
    这种速度，比前世增速还快得多！
    接下来的票房增速就会放缓一些，这都是没办法的事。
    但总票房突破四亿，没有任何悬念！
    年度黑马，就此诞生！
    王逸能获得的票房分成，也会很是可观。
    借此产生的附加影响，更是不可估量。
    像是美柚的营收，每天都在增加，每天都在井喷！
    还有线下旗舰店、专卖店、授权店的销售，也都异常火爆。
    随着电影大火，叶小荷大火，美柚的知名度越来越高，销量越来越好。
    再加上美柚纯欲风裙装，本就是划时代的审美，这种增幅仿佛没有上线一样，不断飙升。
    每日的利润，都在三千万以上。
    王逸估计，一直到九月底，都会是这般增速。
    到了十月，天气冷了，才会放缓！
    下午，王逸出了校园，打了个车，直奔仰山别墅。
    难得有空，正好去找小富婆。
    路上，王逸给宋思凝发了个信息：
    【思凝，帮我约一下eicodesign公司创意总监杨彦，他是系统开发大神。约明天，后天都行。】
    【好的，老板。】
    做手机，研发和系统，都得同步推进。
    当然，这个系统只是基于安卓4.0，做个ui而已。
    就像魅族的flyme，和小米的miui，并不是做一个全新的系统。
    这不现实。
    最起码，现在做不到。
    等以后星逸科技兵多将广，资金充沛，才有实力做一个类似于鸿蒙的全新的系统！
    而起步阶段，还是直接用安卓，深度定制一下就行。
    很快，宋思凝联系上了杨彦：“你好，杨彦先生，我是美柚科技总裁宋思凝。”
    “美柚科技！你好你好。”杨彦来了兴致。
    随着《失恋三十三天》和叶小荷的爆火，美柚的名头也如日中天，无人不知，无人不晓。
    “是这样的，我们老板想见见你，谈谈合作。不知道你什么时候方便？对了，我们老板就在帝都。”
    “帝都，那巧了，我也在帝都，要不明天晚上？”
    对于美柚王老板这个神秘的商业大佬，杨彦很想结识，才不会拒绝。
    投资一部小成本电影，都能四天两个亿的票房。
    做服装，美柚纯欲风火遍全国。
    现在的王逸，已经被很多人看做影视圈的伯乐，投资圈的神话，商业圈的大佬！
    但凡有点眼光的人，都想着结识一二。
    杨彦自然不会拒绝。
    “好，那就明晚。”
    宋思凝很快将时间安排，发给了王逸。
    “明晚嘛，可以。”王逸微微一笑：“第一位手机大佬，即将收入麾下！”
    做手机，不挖人不行！
    杨彦只是开始。
    仰山别墅。
    见王逸到来，林舒满心欢喜，正好下午也没课。
    “不错，不错，小逸知道回家了。”
    林舒笑着抱住王逸，和个树袋熊一样，挂在王逸身上。
    “你啊，变得又可爱了！”
    王逸将林舒抱起，径直吻了上去。
    “吃草莓！”
    桌子上，林舒早已洗好了水果。
    两人依偎在沙发上，一边吃水果，一边聊着天：
    “小逸，我挖到一个好玩的东西！”
    今天码完的早，提前更新了。求下月票。
    (本章完)